C чего начать строительство: этапы и документы
Решили построить дом, с чего начать в первую очередь?
Если Вы решили начать строительство и не знаете с чего начать, эта небольшая статья будет для Вас полезная. Каждый день к нам обращаются люди с незаконными постройками. Все они построили свои дома без разрешительных документов, и каждому из них приходиться узаконивать эти объекты, чтобы стать полноценным владельцем недвижимости. Многие из них получают штрафы от инспекции за самострой, попросту не могут ввести в эксплуатацию объект и подвести коммуникации. Поэтому, мы в первую очередь советуем получить весь пакет документов на строительство, чтобы избежать лишних проблем.
Земельный вопрос №1
Изначально, все начинается с земельных вопросов. Чтобы начать процесс оформления документов на строительство дома или дополнительных хоз. построек (летняя кухня, погреб и т.д.), нужно оформить документацию на право собственности или же на право пользования землей.
Ваш земельный участок должен быть внесен в Государственный земельный кадастр. Обязательно должен быть кадастровый номер на участок. Проверить кадастровый номер и саму регистрацию земельного участка можно на Публичной кадастровой карте Украине.
Убедитесь в том, что Ваш земельный участок имеет целевое назначения “для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек”. Например, если целевое назначения земли “для ведения личного крестьянского хозяйства”, тогда в этом случаи нужно будет перевести целевое назначения (если это возможно технически) и только тогда начинать строительство.
Когда с земельными вопросами все стало понятно, можно начинать делать свои предпроектные решения. Главное, что нужно знать здесь, это строительные нормы, которые обязательно нужно придерживаться. Застройка земельного участка проводиться по проекту, одобренный местной архитектурой. Согласно ГСН (Государственные строительные нормы), если проводиться строительство дома, нужно отступить от основной улицы и магистрали не менее чем на 6 м, а от улицы и переулка второстепенного значения не менее чем на 3 метров. Расстояние от границ земельного участка до дома должно быть не менее 3 метров. Это наиболее головные ДБН, которые нужно знать человеку. При необходимости, с остальными нормами Вас ознакомит проектант, архитектор или строительные эксперты. Узнать нормы ДБН Вы также сможете в местном управлении архитектуры, это наиболее правильный подход. Как говорят “Предупрежден – значит вооружён”.
P/SПользуясь случаем, рекомендуем Вам, тренинг управление отделом продаж, а также, тренинг активных продаж в Киеве, и других городах Украины.
Если Вы решили начать строительство и не знаете с чего начать, эта небольшая статья будет для Вас полезная. Каждый день к нам обращаются люди с незаконными постройками. Все они построили свои дома без разрешительных документов, и каждому из них приходиться узаконивать эти объекты, чтобы стать полноценным владельцем недвижимости. Многие из них получают штрафы от инспекции за самострой, попросту не могут ввести в эксплуатацию объект и подвести коммуникации. Поэтому, мы в первую очередь советуем получить весь пакет документов на строительство, чтобы избежать лишних проблем.
Земельный вопрос №1
Изначально, все начинается с земельных вопросов. Чтобы начать процесс оформления документов на строительство дома или дополнительных хоз. построек (летняя кухня, погреб и т.д.), нужно оформить документацию на право собственности или же на право пользования землей.
Ваш земельный участок должен быть внесен в Государственный земельный кадастр. Обязательно должен быть кадастровый номер на участок. Проверить кадастровый номер и саму регистрацию земельного участка можно на Публичной кадастровой карте Украине.
Убедитесь в том, что Ваш земельный участок имеет целевое назначения “для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек”. Например, если целевое назначения земли “для ведения личного крестьянского хозяйства”, тогда в этом случаи нужно будет перевести целевое назначения (если это возможно технически) и только тогда начинать строительство.
Когда с земельными вопросами все стало понятно, можно начинать делать свои предпроектные решения. Главное, что нужно знать здесь, это строительные нормы, которые обязательно нужно придерживаться. Застройка земельного участка проводиться по проекту, одобренный местной архитектурой. Согласно ГСН (Государственные строительные нормы), если проводиться строительство дома, нужно отступить от основной улицы и магистрали не менее чем на 6 м, а от улицы и переулка второстепенного значения не менее чем на 3 метров. Расстояние от границ земельного участка до дома должно быть не менее 3 метров. Это наиболее головные ДБН, которые нужно знать человеку. При необходимости, с остальными нормами Вас ознакомит проектант, архитектор или строительные эксперты. Узнать нормы ДБН Вы также сможете в местном управлении архитектуры, это наиболее правильный подход. Как говорят “Предупрежден – значит вооружён”.
P/SПользуясь случаем, рекомендуем Вам, тренинг управление отделом продаж, а также, тренинг активных продаж в Киеве, и других городах Украины.