Нові правила сплати за землю у разі зміни власника нерухомості - роз'яснення ДПС

У Державній податковій службі нагадали, що з 1 жовтня 2025 року діють оновлені правила справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомості.

Відтепер, якщо обов'язок сплати плати за землю переходить до іншої особи у зв'язку зі зміною власника нерухомого майна, сума, яка вже сплачена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового користувача земельної ділянки.

Це можливо за умови відшкодування сплаченої суми новим власником (користувачем) попередньому платнику на підставі висновку контролюючого органу.
Дізнайтесь про - Верховна Рада внесла зміни до Земельного кодексу України, що нового змінилось? 

Такі зміни запроваджені Законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу:
-  у разі набуття права власності на будівлю чи споруду право власності на земельну ділянку переходить автоматично;
-  якщо ділянка перебуває в користуванні (наприклад, оренді), то до набувача нерухомості переходить і право користування нею.

Власники землі та землекористувачі починають сплачувати плату за землю з дня державної реєстрації права власності чи користування.

Нові правила покликані спростити перехід обов'язку зі сплати плати за землю при зміні власника нерухомості, уникнути подвійних платежів і зробити розрахунки з бюджетом більш прозорими.

Дізнайтесь про Нові правила землевідведення у громадах, а також як продавати дорого, працюючі методики від А до Я.