По всем вопросам обращаться
sales@nbc.ua
(044) 233-46-69

Разрешительная документация в строительстве от А до Я. Новые положения и тенденции в регулировании строительной деятельности в Украине.

31 января - 1 февраля
Отель «Мир» проспект Голосеевский, 70, ст. метро «Голосеевская»


Строительство в 2018 году. НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ в законодательстве и практика их применения. Разрешительная документация, лицензирование, проектирование, экспертиза, эксплуатация. Разрешительная система и особенности разрешительных процедур с учетом структуры органов Государственного архитектурно-строительного контроля. Как избежать проблем с ГАСК.

Этот семинар – об изменениях в разрешительном законодательстве в строительстве, о том, как получить разрешительные документы, о взаимоотношениях в строительной деятельности с ГАСК, о правах инспекторов, о возможностях привлечения к ответственности за неправомерные действия, о том какие уже есть и планируются изменения относительно службы Заказчика, Экспертиза и проектирования в строительстве по новым правилам.

О чем семинар – или на какие вопросы Вы получите ответы?
- Большие и малые упрощения и их применения субъектами строительной деятельности.
- Разрешительные процедуры и особенности их применения с учетом структуры органов ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях? Кто имеет право заходить на проверку кроме инспекторов.  Инспекционные "ноу-хау". Как ограничить произвольный доступ "контролеров" на объект. Как обжаловать противоправные решения и действия должностных лиц инспекции в т.ч. в прокуратуре. Что надо выяснять каждый раз по разрешительной документации, когда нужно осуществить разрешительные действия.
- Разрешительные документы в строительстве и алгоритм их получения по каждой группе объектов. Какие документы на каких уровнях должны выдаваться.
- Отказ в выдаче разрешительного документа: что делать? Можно ли привлечь инспектора к ответственности. У инспекторов появился новый инструмент законной отмены разрешительного документа: можно ли этому противостоять в случаях злоупотребления.
- Что делать если часть работ уже выполнена до получения Уведомления об отказе в регистрации.
- Как доказать, что уведомление отправлено.
- Объем проектной документации: что входит в проектную документацию. Новые требования относительно объема проектной документации в т.ч. на промышленный объект, на обычный объект класса СС1, СС2. Как избежать штрафных санкций.
- Нужно ли получать почтовый адрес на строительный объект если на землю почтовый адрес уже есть. В каких случаях.
- Новые изменения и проблемные вопросы службы заказчика.
- Как «закрыть» строительство, начатое до 10.06.2017 г.
- Инструкция по технической инвентаризации: новые законодательные инициативы относительно изменений в инструкцию и механизм привлечения субъектов техинвентаризации с учетом этих изменений.
- Экспертиза в строительстве в 2018 году по новому порядку.

  • Программа семинара: 

    Новые законодательные изменения в строительной деятельности и их применение. Разрешительная документация. Порядок оформления разрешительных документов в строительстве. Новые ДСТУ. Отклонения от ДБН. Проблемные моменты законодательства.
    - Разрешительная документация в двухуровневой системе Государственного архитектурно-строительного контроля и надзора. Особенности регистрации.  "Распыленность" полномочий между органами местного самоуправления и центральными органами власти в сфере ГАСК. Кто осуществляет контроль и регистрацию. В каких случаях. Как обжаловать решение должностных лиц.
    - Класс последствий: старая система рядом с новой. Неопределенность законодательства относительно установления класса последствий.
    - Начало строительства по одному законодательству, а окончание по другому. Отмена Декларации. Что делать дальше? Начали по Декларации, а заканчиваем по сертификату? (для объектов 3-й категории сложности СС2).
    - Этапы прохождения разрешительной процедуры. Как изменилось понятие исходных данных, что к ним относится.
    - Контроль достоверности данных, поданных на регистрацию декларативных и разрешительных документов. Новая судебная практика.
    - Принятие в эксплуатацию объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий. Влияние технической инвентаризации на процесс принятия объектов в эксплуатацию. Коллизии между порядком проведения технической инвентаризации и ДБН относительно определения площадей зданий.
    - Экспертиза в строительстве. Новые изменения. Нужно ли проходить экспертизу для объектов 2-го (СС2) и 3-го (СС3) класса последствий строительство которых начато до вступления в действие нового законодательства.

    Лицензирование в строительстве в связи с переходом от категории сложности к классу последствий. Новые формы документов.

    Определение класса последствий объекта строительства и документы, которые этому классу последствий надо получить. Практические вопросы, примеры расчетов. Рекомендации.
    - Кто рассчитывает класс последствий объекта строительства и кто проверяет этот расчет? Ответственность.
    - Класс последствий объекта строительства - каждого дома здания, сооружения, линейного объекта инженерно?транспортного сооружения отдельно или комплекса объектов строительства.
    - Класс последствий объекта реконструкции, технического переоснащения или нового строительства.
    - Класс последствий объекта или части существующего объекта без полной приостановки его использования по функциональному назначению.
    - Класс последствий объектов текущего ремонта.
    - Виды деятельности и объекты, которые представляют повышенную экологическую опасность.
    - Класс последствий при проектировании в сейсмических районах. «Объекты-аналоги».
    Земля в строительстве. Земельные проблемы строительного участка. Исходная документация.
    - Правовой статус земельного участка в строительстве. Процедуры получения земли в строительстве, переход прав, наличие кадастрового номеру и их регистрация.
    - Целевое назначение земли и вид использования – что необходимо учитывать при застройке земельного участка.
    - Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, аренда земли. Основные риски. Функции и компетенция местных органов власти при предоставлении прав на землю.
    - Градостроительная документация. Генеральный план населенного пункта. План зонирования. Детальный план территории. Как разрабатываются, проблемные моменты. Градостроительный мониторинг и кадастр.
    - Исходные данные на проектирование. Порядок получения градостроительных условий и ограничений для строительства. Разъяснение проблемных моментов. Технические условия. Порядок получения. Основные проблемы. Задание на проектирование. Особенности и порядок получения.

    Служба заказчика. Лицензированные и сертифицированные исполнители. Новые изменения.
    - Проблемные вопросы участия лицензированных и сертифицированных исполнителей в строительных работах, начатых до начала действия ЗУ № 1817. Изменения в постановление КМУ № 554 относительно сертификации, обновленные квалификационные характеристики инженера технического надзора в строительстве.
    - Выбор проектировщика. Договорные отношения между заказчиком и проектантом. Сертификация услуг по проектированию.
    - Проектная документация. Новый порядок отклонения в проектировании от ДБН А.2.2-3:2014. Разработка проектной документации и ее полнота. Название проекта. Стадии проектирования. Объекты СС2, СС3.  Утверждение проектной документации заказчиком. Порядок применения. Как заказчик утверждает проектную документацию. Какими документами. Внесение изменений в проектную документацию. Рекомендации. Ответственность.
    - Авторский и технический надзор в новых условиях. Кто является автором проекта (ГИП, ГАП)? Может ли ГИП быть автором и осуществлять авторский надзор. Проблемы передачи авторских прав, основные законодательные коллизии и нормы.
    - Экспертиза в строительстве: новые изменения и практика их применения. Постановление КМУ №403. Обязательная и добровольная. Особенности проведения соответствующих экспертиз (экспертизы за направлениями, сметной части). Оформление результатов. Порядок устранения замечаний эксперта.
    - Привлечение подрядчиков (субподрядчиков) в строительстве. Лицензирование отдельных видов работ. Кто такой заказчик? Отличается ли он от застройщика и можно ли передать его функции? Распределение штрафных санкций между участниками строительства.
     
    Разрешительные процедуры. Контроль и надзор в строительстве. Разрешительная документация и нюансы получения разрешительных документов по новым правилам.
    - Общие основания осуществления архитектурно-строительного контроля и надзора. Практика применения новых Постановлений КМУ. Особенности взаимоотношений субъектов градостроения с ГАСК. Полномочия инспекторов, в т.ч. скрытые. Практика проведения проверок: плановых и внеплановых. Рекомендации.
    - Нюансы подачи документов. Уведомление: когда возникает право на выполнение строительных работ. Как правильно обращаться с Уведомлением. Доказательства неправомерных действий в случае спора с Инспекцией. Отказ Инспекции. "...мы лишены возможности" - что делать? Рекомендации.
    - Подготовительные работы согласно изменений в Постановление КМУ № 466: перечень. Процедура согласования. Возможности освобождения от оформления подготовительных работ.
    - Строительные работы. Новые изменения. Виды строительства и их отличия : новое строительство, реконструкция, капремонт (строительные работы), капремонт (оборудование), текущий ремонт. Определение термина "техническое переоснащение". Перечень работ, которые выполняются без приобретения права на выполнение строительных работ. Отмена Декларации. Уведомление о начале выполнения строительных работ. Последние изменения в формах и порядке заполнения.
    - Принятие построенного объекта в эксплуатацию для объектов 2-го(СС2) и 3-го(СС3) класса последствий согласно изменений в Постановление КМУ № 461. Условия в зависимости от класса последствий. Проблемные моменты.
    - Паевой взнос на развитие инфраструктуры. Полномочия органов местного самоуправления. Размер паевого взноса и его расчет. Соотношение паевого взноса с обязательствами по уплате средств в целевой фонд и передачи жилья. Вопрос передачи сетей построенных за границей земельных участков. Столичные особенности.
    - Объект незавершенного строительства. Анализ возможных путей приобретения объекта незавершенного строительства.
     
    Технический паспорт. Порядок проведение технической инвентаризации. Новые изменения.
    - Инструкция по технической инвентаризации: новые изменения.
    - Механизм привлечения субъектов технической инвентаризации с учетом изменений в Инструкцию по технической инвентаризации.
    Применение законодательства относительно регистрации прав на недвижимость.

    Особенности приобретения прав на эксплуатацию самовольно построенных объектов. Выведение в правовое поле объектов, которые можно отнести к самострою.
     
    Стоимость строительства. Новые изменения.
    - Инвесторская сметная документация, договорная цена, расчеты за объемы произведенных работ, в т.о. порядок вычисления массы прибыли, расчета средств, необходимых на покрытие дополнительных расходов, связанных с инфляционными процессами, рисков участников строительства, других расходов, которые учитываются в сводном сметном расчете.
    - Расчет средней заработной платы в строительстве в 2018 году. Что включается. Пределы для расчетов. Примеры.
    - Определение размера сметной прибыли в связи с переходом от категории сложности на класс последствий.
    - Определение стоимости работ по реконструкции и ремонту домов и сооружений, ремонта оборудования и оборудования.
    - Практические вопросы определения стоимости работ по научно-техническому сопровождению (ДБН В.1.2-5:2007) в строительстве.
    - Определение сметной стоимости проектно-изыскательских работ и экспертизы проектной документации.
    Система договорных отношений в строительстве в 2018 году. Европейская практика договорных отношений.
    - Система договорных отношений в строительстве. Европейская практика договорных отношений. Проблемы и особенности применения проформ FIDIC.
    - Регулирование договорных отношений относительно создания объектов архитектуры. Новеллы статуса генподрядчика. Кому принадлежит объект строительства и почему это важно.
    - Договор подряда. Существенные условия договора подряда. Вариантность цены в подчиненных договорах. Гарантийные сроки, скрытые дефекты, исковая давность. Контроль за выполнением договора подряда. Ответственность по договору строительного подряда (в т.ч. майно-ва). Штрафные санкции. Порядок расторжения в т.ч. в одностороннем порядке. Влияние изменений в проектную документацию. Нюансы взаимоотношений между подрядчиком и субподрядчиком.
    - Договор на выполнение проектных и проектно-изыскательских работ.
    - Договор авторского надзора.
    - Управление проектом. Проблема делегирования функций заказчика и моделей управления проектом.
    - Вынесение сетей: договорный и разрешительный аспект.
    - Инвестирование строительства: правовое регулирование. Законодательные ограничения и действительная природа отношений сторон. Новая концепция "права ожидания" инвестора. Баланс рисков.
  • Стоимость участия в семинаре:
    3400.00 грн. - за одного участника.
    Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно
  • В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером. 
  • Каждому участнику предоставляется:
    Комплект учебно-методических материалов
  • Регламент тренинга: 9.30-18.00.
    Регистрация с 9.00 в холле.