По всем вопросам обращаться
sales@nbc.ua
(044) 233-46-69

7 июня 2017 года Кабмин принял Стратегию управления государственными землями

На заседании Кабинета Министров 7 июня 2017 года Максим Мартынюк представил проект постановления относительно рационального управления государственными землями сельскохозяйственного назначения. Для создания документа председатель правительства встречался с представителями аграрных ассоциаций. По итогам этой встречи Минагрополитики создало проект постановления. Основная цель постановления - усовершенствовать действия государства в вопросах управления земельными ресурсами.

Основная цель проекта постановления относительно рационального управления государственными землями сельскохозяйственного назначения, которую презентовал Максим Мартынюк, - усовершенствовать действия государства в вопросах управления земельными ресурсами.

Максим Мартынюк отметил, что сфера земельных отношений относится к наиболее коррупциогенным в Украине. Для преодоления коррупции нужен глобальный подход, а не разовые мероприятия, которые проводятся в настоящее время. Основания утверждать это дает анализ, проведенный в 2014 году. Он обнаружил, что большая часть договоров на аренду государственных земель заключена по минимальной ставке 3% и сроком на 49 лет. А значит, эти соглашения были заключены с высокими коррупционными рисками.

Постановление предлагает системное решение, которое ограничит полномочия Госгеокадастра в распоряжении государственными землями сельхоз назначения. Максим Мартынюк отметил, что коррупционные риски и неэффективное управление землями приводят к значительному недополучению местными бюджетами средств. А значит, вопрос чрезвычайно острый.

К унифицированным правилам, которые вводятся постановлением относятся:

- Передача земель государственной формы собственности в аренду исключительно на открытых торгах;

- Срок аренды земли составит 7 лет, а ставка - должна быть больше 8% от нормативно-денежной стоимости земли.

Такие условия соответствуют рыночным условиям отрасли.

Постановлением предусмотрены случаи, когда арендатор отказывается от земельного участка. В таком случае, ее повторная передача в аренду земли, будет осуществляться также на аукционах, а не в ручном режиме. Максим Мартынюк отметил, что таким образом удастся преодолеть ситуацию, когда земля, возвращаясь из пользования, делилась по 2 гектара и навсегда изымалась из государственной собственности через бесплатную приватизацию.

Определенным ограничением подлежать и площади земель, которые могут передаваться в частную собственность бесплатно на местном уровне. Норматив составит 25% от площади земли, которая была передана в аренду на конкурсной основе в предыдущий отчетный период. Приоритетное право на бесплатную приватизацию будет предоставлено участникам АТО.

Максим Мартынюк видит основную ценность постановления в том, что полномочия Госгеокадастра будут существенно ограничены, а коррупционные риски - снижены. Основной задачей Госгеокадастра является приведение соглашений предыдущих периодов в соответствии с новой стратегией - говорит Наталья Грейс в Киеве.

Прогнозируется рост поступлений в местные бюджеты от передачи в аренду государственных земель. Расчетно сумма дополнительных поступлений составит на конец 2018 года до 1 млрд гривен