Як подати заяву на отримання землі. Куди звернутись і які документи збирати
Незважаючи на законодавчо закріплене право кожного повнолітнього українця на безкоштовне отримання земельної ділянки, особливості воєнного стану у 2025 році суттєво ускладнюють цей процес.
Відповідно до Земельного кодексу України, громадяни мають право одноразово безкоштовно отримати ділянку з державного чи комунального фонду для різних цілей. Розміри варіюються залежно від призначення:
- для гаражного будівництва – до 0,01 га;
- для дачного будівництва – до 0,10 га;
- для будівництва житла у містах – до 0,10 га;
- для садівництва – до 0,12 га;
- для будівництва житла у селах – до 0,25 га;
- для особистого сільського господарства – до 2 га;
- для фермерського господарства - у розмірі земельного паю, визначеного для місцевих сільгосппідприємств.
"Під час дії військового стану передача земель державної чи комунальної власності у приватну власність, видача дозволів на розробку документації та реєстрація нових земельних ділянок у кадастрі з метою безкоштовного виділення заборонено", - пояснюють юристи, посилаючись на статтю 122 Земельного кодексу.
Маючи нагоду, пропонуємо бізнес тренінги Київ, а також, корпоративні тренінги для керівників онлайн в Україні, та СНГ.
Навіть учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни та сім'ї загиблих, які мають переважне право на отримання ділянки, підпадають під обмеження воєнного часу.
Експерти пояснюють, що навіть після скасування воєнного стану можливі законні відмови. Найпоширеніші підстави включають:
- Проблеми із розташуванням земельної ділянки — якщо обрана територія перетинається з іншими зареєстрованими ділянками або перебуває поза межами повноважень кадастрового реєстратора, якому подано заяву.
- евідповідність законодавчим нормам, наприклад, коли ділянка розташована в природоохоронній зоні або на землях промислового призначення.
- Неповна документація – державний кадастровий реєстратор має 14 робочих днів на перевірку документів та відхиляє заяви з відсутніми матеріалами.
- Спроба повторного використання права приватизацію однієї й тієї ж цільового призначення, що суперечить принципу одноразового використання цього права.
Читайте - як отримати кадастровий номер земельної ділянки, швидко і без помилок?
У разі відмови фахівці радять:
- звернутися до суду, якщо є підстави вважати рішення незаконним;
- усунути виявлені недоліки та подати документи повторно;
- оскаржити рішення через вищі органи Держгеокадастру.
Для підвищення шансів на успішне отримання земельної ділянки після скасування воєнного стану рекомендується:
- користуватись Публічною кадастровою картою України для перевірки доступності ділянки;
- звертатися до правильного органу — місцевої ради або територіального управління Держгеокадастру за місцем розташування ділянки;
- перевірити, чи не було раніше використане право на приватизацію;
- ретельно підготувати повний пакет потрібних документів;
- відстежувати зміни земельного законодавства через офіційні ресурси.
Також нагадаємо про земельні аукціони: ціна зростала до 36 разів на найпопулярніших ділянках.
Статті поради на нашому сайті - в Україні впровадений нові методи нормування у будівництві: діє новий Закон. І про, Український ринок азотних добрив зросте до 4 млн тонн.
Відповідно до Земельного кодексу України, громадяни мають право одноразово безкоштовно отримати ділянку з державного чи комунального фонду для різних цілей. Розміри варіюються залежно від призначення:
- для гаражного будівництва – до 0,01 га;
- для дачного будівництва – до 0,10 га;
- для будівництва житла у містах – до 0,10 га;
- для садівництва – до 0,12 га;
- для будівництва житла у селах – до 0,25 га;
- для особистого сільського господарства – до 2 га;
- для фермерського господарства - у розмірі земельного паю, визначеного для місцевих сільгосппідприємств.
"Під час дії військового стану передача земель державної чи комунальної власності у приватну власність, видача дозволів на розробку документації та реєстрація нових земельних ділянок у кадастрі з метою безкоштовного виділення заборонено", - пояснюють юристи, посилаючись на статтю 122 Земельного кодексу.
Маючи нагоду, пропонуємо бізнес тренінги Київ, а також, корпоративні тренінги для керівників онлайн в Україні, та СНГ.
Навіть учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни та сім'ї загиблих, які мають переважне право на отримання ділянки, підпадають під обмеження воєнного часу.
Експерти пояснюють, що навіть після скасування воєнного стану можливі законні відмови. Найпоширеніші підстави включають:
- Проблеми із розташуванням земельної ділянки — якщо обрана територія перетинається з іншими зареєстрованими ділянками або перебуває поза межами повноважень кадастрового реєстратора, якому подано заяву.
- евідповідність законодавчим нормам, наприклад, коли ділянка розташована в природоохоронній зоні або на землях промислового призначення.
- Неповна документація – державний кадастровий реєстратор має 14 робочих днів на перевірку документів та відхиляє заяви з відсутніми матеріалами.
- Спроба повторного використання права приватизацію однієї й тієї ж цільового призначення, що суперечить принципу одноразового використання цього права.
Читайте - як отримати кадастровий номер земельної ділянки, швидко і без помилок?
У разі відмови фахівці радять:
- звернутися до суду, якщо є підстави вважати рішення незаконним;
- усунути виявлені недоліки та подати документи повторно;
- оскаржити рішення через вищі органи Держгеокадастру.
Для підвищення шансів на успішне отримання земельної ділянки після скасування воєнного стану рекомендується:
- користуватись Публічною кадастровою картою України для перевірки доступності ділянки;
- звертатися до правильного органу — місцевої ради або територіального управління Держгеокадастру за місцем розташування ділянки;
- перевірити, чи не було раніше використане право на приватизацію;
- ретельно підготувати повний пакет потрібних документів;
- відстежувати зміни земельного законодавства через офіційні ресурси.
Також нагадаємо про земельні аукціони: ціна зростала до 36 разів на найпопулярніших ділянках.
Статті поради на нашому сайті - в Україні впровадений нові методи нормування у будівництві: діє новий Закон. І про, Український ринок азотних добрив зросте до 4 млн тонн.