Скільки коштує присвоєння кадастрового номера на землю в Україні

Відповідно до законодавства, в Україні неможливе виконання жодних дій з ділянкою землі, якщо він не має облікового коду в Державному земельному кадастрі. Не знаєте, як отримати кадастровий номер на приватизовану земельну ділянку в Києві чи області? Все попорядку.

Що таке – кадастровий номер земельної ділянки?
– це унікальний цифровий код, що не повторюється на всій території України, який присвоюється кожній ділянці землі при її реєстрації в Державному земельному кадастрі. Складається він із 19 цифр, розділених двокрапками, і має наступний формат: ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ. Кожна група цифр несе певну інформацію про розташування ділянки:
Кадастровий номер земельної ділянки- перші 10 цифр позначають населений пункт, де знаходиться ділянка;
- наступні 2 цифри вказують на кадастрову зону; 
далі стоять 3 цифри, що позначають кадастровий квартал;
- останні 4 цифри є номером ділянки землі в межах кварталу.
Маючи нагоду пропонуємо - тренінги з продажу Київ, а також оналайн Україна. 

Кадастровий номер землі – це постійний ідентифікатор її наділу, який не змінюється під час переходу права власності, виникнення чи зміни речових прав, а також за будь-яких змін відомостей про нього.

При поділі або об'єднанні наділів землі кожній новоствореній ділянці надається унікальний номер, а колишні (колишні) вважаються недійсними, переводяться в архівний стан і більше ніколи не використовуються.

Державні акти на землю старого зразка, видані до 02.04.2002, не містять кадастрового номера. Тим не менш, вони залишаються дійсними і без нього. Але...

У Земельному кодексі України зазначено, що об'єктом купівлі-продажу можуть бути лише земельні ділянки, які пройшли облік у Держземкадастрі. У його статтях також є положення про те, що саме номер із Держземкадастру є тим унікальним ідентифікатором, необхідним для здійснення будь-яких угод, пов'язаних з переходом права власності або інших речових прав на землю. А згідно із Законом України Про Державний земельний кадастр, постановка на облік земельної ділянки неможлива без присвоєння їй номера у ДержЗемКадастрі.

Тому потрібно буде привласнити кадастровий номер земельній ділянці з Держактом до 02.04.2002 за будь-якої юридичної дії з ним або нерухомістю, що на ній стоїть.
Читайте - як знайти клієнтів у сегменті B2B. Як залучити клієнтів у B2B, основні стратегії та джерела.  

Нормативно-правові акти надання кадастрового номера для земельної ділянки.
Окрім Земельного кодексу та Закону про Держкадастр, присвоєння кадастрового номера земельній ділянці в Україні регулюється ще й іншими нормативно-правовими актами:
- Закон України Про землеустрій регулює діяльність із землеустрою, включаючи роботи з формування наділів землі та процедури нумерації.
- Постанова Кабінету Міністрів України від 18 жовтня 2013 року № 1051 Про затвердження Порядку ведення Держземкадастру деталізує процедуру його ведення, включаючи порядок нумерації.

- Закон України Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулює порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, включаючи наділи землі.

В даний час слід також враховувати положення Постанови КабМіну України. Деякі питання ведення та функціонування ДержЗемКадастру в умовах військового стану (№564 07.05.2022).

У яких випадках надається кадастровий номер для земельної ділянки?
Відповідно до українського законодавства, кадастрові номери земельним ділянкам присвоюються в момент їх державної реєстрації у ДержЗемКадастрі. Відбувається це у таких випадках:
- при формуванні нового наділу землі (виділенні із земель державної чи комунальної власності, поділ земельної ділянки, об'єднанні кількох наділів в один, а також інших випадках, передбачених законом).
- при зміні меж ділянки землі, наприклад, в результаті землевпорядних робіт або за рішенням суду.
- при первинному оформленні права власності – приватизації земельної ділянки.
А ви знаєте - який мінімальний термін оренди землі можна укласти в Україні? Розповість юрист, адвокат. 

Які документи потрібні для отримання кадастрового номера земельної ділянки?
Щоб отримати кадастровий номер на земельну ділянку в Україні, необхідно надати такі документи:
- Заява встановленого зразка.
- документ, що посвідчує особу заявника (паспорт громадянина України або інший документ, що посвідчує особу, для іноземців та осіб без громадянства).
- документ, що засвідчує право власності на землю (державний акт, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про право на спадщину тощо).
- Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж наділу землі в натурі на місцевості (розробляється вона сертифікованим інженером-землеупорядником).
- документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за надання послуги ЦНАП.
- Залежно від конкретної ситуації можуть знадобитися й інші документи.

Усі документи мають бути подані в оригіналах та копіях, завірених у встановленому порядку.

Статті поради юристів - договір купівлі-продажу нерухомості як себе захистити А також, як взяти землю сільгосппризначення в оренду під час війни? І як же не про як розраховується орендна плата за землю? Тільки конкретика.