Що таке розробка проекту землеустрою та його затвердження?

Будь-який проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність розробляють компанії, в штаті яких є не менше одного сертифікованого інженера-землеустрою. За заявою громадян, цей проект розробляється в найкоротші терміни, які прописуються в договорі. У середньому термін розробки проекту становить від 2 до 4 днів. Вартість проекту відведення земельної ділянки залежить від багатьох факторів. Для розробки проекту землеустрою компанії, з якою ви уклали договір, необхідно передати:

1. Рішення (розпорядження, наказ) місцевої ради;
2. Довідка з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами угіддями (за даними форми 6-зем);
3. Детальну схему із зазначенням точного місця розташування цієї земельної ділянки (викопування з генерального плану населеного пункту);
4. Копії всіх сторінок паспорта, і навіть ідентифікаційного номера;
5. Якщо на ділянці присутні будівлі, то в такому разі потрібно надати копії документів, що підтверджують право власності на ці будівлі (свідоцтво, витяг з державного реєстру про право власності на нерухоме майно, технічний паспорт тощо).
Читайте також - Види нематеріальної мотивації працівників, і не менш цікава стаття з порадами, як впровадити систему нематеріальної мотивації, в Вашій компанії?

Потім розроблений проект землеустрою подається на погодження у відповідне територіальне відділення Держгеокадастру. При цьому у разі коли на земельній ділянці власник планує будівництво житлового будинку чи інших будівель та споруд, то такий проект землеустрою крім відділення Держгеокадастру додатково подається на погодження до районного відділу архітектури.

Після проходження даних інстанція та отримання всіх відповідних погоджень, замовник подає даний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на затвердження до того ж місцевого органу самоврядування, який спочатку надав дозвіл (розпорядження, наказ) на його розробку. Цей орган місцевого самоврядування приймає рішення, яким затверджує цей проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність. Потім цей проект землеустрою з квитанцією про оплату вартості державної реєстрації, що відводиться у власність, земельної ділянки, власник подає Державному кадастровому реєстратору за місцем розташування земельної ділянки. Реєстрація ділянки виконується у 14 денний термін, після завершення якого видають "Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку". У цьому документі є інформація про площу, адресу земельної ділянки, її сформований кадастровий номер, а також інформація про власника ділянки.

Для остаточного отримання Витягу з реєстру нерухомості про реєстрацію права на земельну ділянку, власник подає до територіального відділення Центру надання адмінпослуг необхідний комплект документів:
- Вилучення з кадастру;
- оригінал рішення щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність;
- копії всіх сторінок паспорта та ідентифікаційного коду;
- Заява власника на проведення державної реєстрації права на земельну ділянку;
- квитанції про оплату державного мита та послуг пов'язаних із виконанням державної реєстрації.

Центр надання адмінпослуг має опрацювати документи та видати Витяг у 14 денний термін.

P/S: Ми пропонуємо дізнатись про зміни до Закон Про архітектурну діяльність, також, Як приватизувати земельну ділянку в Україні, ш не менш корисну статтю, договір купівлі-продажу нерухомості як себе захистити?