По всем вопросам обращаться
sales@nbc.ua
(044) 233-46-69

Финансирование строительства

26 октября
Киев, ул. Михайловская 1/3, отель «Казацкий»


Авторская программа Наталии ДОЦЕНКО-БЕЛОУС - автор проекта «TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE». Автор книги и диска «Стратегии финансирования строительства».

 

Мероприятие проводится при участии и поддержке Сообщества надежных застройщиков «Форвардные контракты в строительстве» 

 

  •  Программа:

1. Юридический анализ законодательных изменений. Налоговая реформа и ее влияние на механизмы финансирования строительства.
 

2. Финансирование строительства в АР КРЫМ – на стыке украинского и российского законодательства. Краткий экскурс в вопросы реализации проектов финансирования жилищного строительства в Крыму: рабочие модели.Особенности применения Закона Украины «О создании свободной экономической зоны «Крым» и об особенностях осуществления экономической деятельности на временно оккупированной территории Украины».
 

3. Жилищное строительство в Украине: стабильный рост продаж и схем вопреки нестабильной ситуации; обзор актуальных механизмов финансирования строительства. Строительство доступного жилья: новые возможности в свете Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод временно перемещенных лиц».
 

4. Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования

 

5. Законность и налогообложение операций; минимизация производных расходов; маркетинговая привлекательность механизма; деловая цель операций; реальность хозяйственных операций; преимущества сути операций над их формой; обычная цена при поставке активов.
 

6. Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства

 

7. ЖСК после утраты  статуса неприбыльности: быть или не быть?!
 

8. Предварительные договоры в строительстве– иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска. Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций
 

9. Беспрецендентный потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы. ИСИ сквозь призму  Закона Украины N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы. Виды ИСИ. Допустимые операции. Операции с нерезидентами. Выведение прибыли  с венчурных ИСИ. Работа ИСИ  с кипрскими резидентами после ратификации нового межправительственного Соглашения о предотвращении двойного налогообложения доходов. Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.
 

10. Использование целевых облигаций через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости.Как и когда целевые облигации приводят к доначислению налоговых обязательств: анализ актов налоговых проверок. Поставка вновь построенной недвижимости в счет погашения целевых облигаций и возбуждение уголовного дела: анализируем причинно-следственную связь;
 

11. Использование опционных сертификатов через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости
 

12. Использование договоров через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости
 

13. Форвардные контракты через ИСИ  для целей финансирования строительства жилья:адаптация к налоговой реформе (НДС-счетам). Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки. Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.

Юридический анализ законности применения финансово-правовой модели привлечения средств в строительство жилой и коммерческой недвижимости c использованием форвардных контрактов:
 - Законность использования форвардных контрактов (с базовым активом на поставку имущественных прав, с базовым активом в виде готовой недвижимости) для целей продажи недвижимости на этапе ее строительства и после принятия в эксплуатацию;
- Обоснование законности применения договора купли-продажи имущественных прав на жилую строящуюся недвижимость как элемента финансово-правовой модели продажи форвардных контрактов.
- Описание алгоритма действий, опосредующего реализацию финансово-правовой модели продажи строящейся и готовой недвижимости с применением форвардных контрактов.
- Юридический анализ налоговых последствий на каждом из этапов реализации финансово-правовой модели.
 - Управление рисками проекта при использовании форвардных контрактов;
 - Особенности рекламной кампании.

14. Использование договоров для целей продажи строящейся недвижимости
Финансово-правовые аспекты применения договоров купли-продажи имущественных прав для целей продажи строящейся недвижимости; Финансово-правовые аспекты применения договоров долевого участия в строительстве и договоров совместной деятельности.

15. Финансово - кредитные механизмы
Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий; Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов

  • Каждому участнику предоставляется:
    Комплект учебно-методических материалов;
    Диплом о повышении квалификации по данной тематике.

  • Стоимость участия в семинаре:
    3,200.00 грн. - за одного участника.
    Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно
    В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.