По всем вопросам обращаться
sales@nbc.ua
(044) 233-46-69

Земельні відносини в Україні - 2017

15 серпня

Готель "МИР" проспект Голосіївський, 70


Що нового у Земельному законодавстві України в 2017

  • Удосконалення земельних відносин в 2017 р . Нові обмеження нові можливості. Великі зміни, проголосовані Верховною Радою.
  • Децентралізація влади в сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати і контролю. Наслідки порушення повноважень. Втручання і компетенція прокурора.
  • Зміни в системі державної реєстрації майнових прав в 2017.
  • Децентралізація реєстраційних функцій. Нові суб'єкти, повноваження, проблеми.
  • Договори про створення індустріальних парків - новела в 2017 р. Перспективи та можливості їх використання.
  • Фермерські господарства: нові вимоги до створення, придбання прав на земельні ділянки, оподаткування і т.
  • Типовий договір оренди в 2017 р.: зміни є, були і будуть.
  • Удосконалення механізмів по с / г користування та власності.
  • Плата за землю в 2017 р Адміністрування обов'язкових (земельних) платежів. Нові зміни відумерлої спадщини - нарешті вирішено.
  • Пайова майно. Реалії в 2017


Оренди (суборенди) землі: особливості оренди земель різного цільового призначення, в т. Ч. Державних підприємств.

  • Хто і що може передавати в оренду в 2017 р .. І як це оформити. Визначення предмета оренди: технічні і юридичні аспекти (деякі проблеми з землями державної / комунальної власності та с / г призначення).
  • Перехід права оренди при переході права власності при будівництві. Яким чином це реалізується на практиці.
  • Право продажу оренди земель с / г призначення та його реалізація на практиці. Обмеження. Моделі, які можна використовувати.
  • Оренда зем. ділянок держпідприємств. Проблемні питання.
  • Узгодження меж земельних ділянок.
  • Оренда паїв і незатребуваних паїв в 2017 р.. Процедура передачі або може розпоряджатися такими землями.
  • Подвійна реєстрація права оренди: що робити до і після.
  • Складні питання оренди: лісосмуги, польові дороги.


Договір оренди землі в 2017 р

  • Вимоги до Договорів оренди, ризику засобів та шляхи захисту.
  • Нові правила оформлення договорів оренди землі: вимоги та спрощення. Умови та невід'ємні додатки. Типовий договір оренди в 2017. Установка і порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в однобічні-ньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Поновлення договорів оренди землі - механізм, форми документів, реєстрація. Ефективний захист права оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Зміна власника орендованих земельних ділянок (смерть орендодавця) і вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію
  • Договірні альтернативи оренди землі, в т. Ч. В залежності від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальний практика): чому потрібно використовувати два Кодекси, маневри і можливості сервітуту. Суперфіцій: як не втратити суперфіцій, доказова база. Договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з "агрогравцями". Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Поп-щие договори оренди землі, при необхідності отримати зем. ділянку через аукціон. Договір компенсації за користування зем. ділянкою - коли їм користуватися, можливості уникнути Ступінь відповідальності: варіанти договірних конструкцій. Змішані договори.


Державний земельний кадастр У 2017 р .: функціонування, Порядок ведення, реєстрація ділянок У ДЗК.

  • Перспективи. Передача функцій ГЗК в інші органи. Інтег-рація з Держреєстру прав, інформаційними системами та ін ..
  • Доступ до ДЗК в 2017 р .. Витяги з ДЗК, довідки, внесення даних в нормативну грошову оцінку.
  • Формування земельної ділянки - оновлені процедури відповідно до змін в законодавстві із землеустрою
  • Реєстрація земельної ділянки. Внесення відомостей до ДЗК в т.ч. реєстрація нового земельної ділянки; відновлення та встановлення меж ділянок в натурі; поділ, об'єднання, виділення ділянок; частин і частинок.
  • Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, частини земельної ділянки.
  • Реєстрація обмежень на використання земельної ділянки, на частину земельної ділянки.
  • Оскарження дій чи бездіяльності кадастрового реєстратора.


Реєстрації прав на землі в 2017 р

  • Антирейдерські новації в сфері реєстрації прав.
  • Децентралізація реєстраційних функцій як засіб уникнення корупції. Локальна практика. Нові можливості органів місцевого самоврядування по реєстрації прав та наповнення місцевих бюджетів. Принцип екстериторіальності. Акредитовані суб'єкти - "нові люди" в системі державної реєстрації.
  • Проблеми підтвердження факту держреєстрації.
  • Консультації по на проблемних територіях.
  • Як правильно оформити повний пакет документів для проведення реєстрації прав в 2017.
  • Нові вимоги до держреєстрації незатребуваних паїв.
  • Особливості реєстрації прав на земельну ділянку державної та комунальної власності.
  • Реєстрація права оренди в 2017. Проблемні питання.
  • Реєстрація нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір оренди землі; як діяти, коли договори оре-НДІ земельних ділянок були оформлені в минулі періоди; НЮА-НДІ реєстрації доповнень і змін до договорів оренди, договорів суборенди; договорів оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей до Державного реєстру прав про продовження (поновлення) договору оренди землі.
  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
  • Реєстрація прав на земельну ділянку в порядку спадкування.
  • Реєстрація прав в разі поділу, виділення, об'єднання.
  • Реєстрація обмежень і обтяжень на земельну ділянку.
  • Проблеми реєстрації. Відсутність даних про ділянку, помилки.
  • Повноваження Мін'юсту з контролю реєстраційних процедур.
  • Оскарження дій державних реєстраторів. Нові повноваження Мін'юсту з контролю.
  • Проведення земельних торгів (аукціонів): нові правила. Встановлення та зміна цільового призначення земель в 2017 р .. Особливості по деяких категоріях земель.


Сільськогосподарські землі. Операції з земельними паями. Ризики дозволених операцій в 2017 р

  • Фермерські господарства - нюанси правового статусу. Набір землі на фермера: порядок, терміни, кількість земельних ділянок (скільки можна, обмеження в тому числі в межах району, області, Укра-їни). Особливості оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
  • Розпаювання земель КСП. Алгоритм і процедура оформлення пайової майна. Як придбати право власності на землю під будівлями і дворами колишнього КСП.
  • Операції з земельними паями. Незатребувані, нерозподілені, оформлені. Трансформація земельної частки (паю) в земельну ділянку. Особливості використання земельних паїв на меліорованих землях і багаторічних насадженнях.
  • Проблемні питання відумерлої спадщини. Управління землями померлих. Нові законодавчі ініціативи.
  • Сівозміни. Як знизити вартість проекту.
  • Ризики операцій міни.
  • Добровільна відмова від права власності.
  • Використання с / г земель для інших цілей.


Землі спецпризначення. Особливості придбання прав на землю транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості в 2017 р

  • Використання земель спеціального призначення в 2017
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.
  • Особливості будівництва на землях промисловості.
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам і землекористувачам і втрат с / г і л / ч-виробництва.
  • Розміщення промислових об'єктів на землях с / г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств.
  • Порядок відводу земель в межах прибережно-захисних смуг.


Обов'язкові Земельні платежі: податок на землю і орендна плата. Можливості оптимізації обов'язкових орендних платежів в 2017 р

  • Терміни та порядок сплати земельного податку та орендної плати в 2017.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад щодо введення плати за землю. Нові особливості в застосуванні ставок земельного податку. Порядок затвердження ставок податку місцевими радами.
  • Нормативно-грошова оцінка як база оподаткування. Правиль ність застосування нормативної грошової оцінки при розрахунку розміру земельного податку. Чи експертна оцінка. Як знизити завищену нормативно-грошову оцінку: можливі варіанти. Як використовувати помилки на користь підприємства.
  • Компетенція місцевих рад про запровадження нормативної грошової оцінки землі.
  • Земельний податок: хто є платником. Застосування даних земельного кадастру при розрахунку податку.
  • Оподаткування з г угідь та інших земель з сільськогосподарського призначення.
  • Оподаткування земель спецпризначення (транспорту, зв'язку, оборони, земель історико-культурного, природоохоронного та іншого призначення), земель громадського призначення, житлового фонду, кооперативів.
  • Земельний податок за земельні ділянки під орендованими приміщеннями.
  • Обчислення земельного податку за земельні ділянки під придбаними у власність об'єктами нерухомого майна, під будівлями, що знаходяться у спільній власності.
  • Оподаткування земельних ділянок в разі переходу права власності на них.
  •  Сплата земельного податку суб'єктами господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування.
  •  Податкова звітність. Терміни та порядок подання.

Оподаткування с / г підприємств за спрощеною системою.

Нова судова практика вирішення земельних спорів.

 

  • Вартість участі:
    2,400.00 грн. - за одного учасника.
    Для другого та третього знижка 5% і 7% відповідно.