БТІ опрацювало майже 20 тис. звернень для отримання компенсації за пошкоджене житло
За 9 місяців цього року комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" (БТІ) опрацювало та надало інформацію майже на 20 тис. звернень для внесення до держреєстру прав для отримання компенсації за пошкоджене, або зруйноване житло.
Йдеться, зокрема, про нерухомість, право власності на яку було зареєстровано до 1 січня 2013 року. Запити про пошкоджені або знищені об'єкти нерухомого майна працівники БТІ опрацьовують протягом доби, а інформацію надають безпосередньо державним реєстраторам через інформаційну платформу столичного ЦНАП.
Для отримання послуги заявнику необхідно мати:
- документ, що посвідчує особу (паспорт громадянина України, РНОКПП);
- документ, що підтверджує повноваження (у разі звернення представника власника);
- документ, що підтверджує фіксацію руйнування або пошкодження майна (акт обстеження нерухомого майна, пошкодженого внаслідок збройної агресії, довідка з поліції тощо);
- наявні документи на нерухомість або їх копії (правовстановлюючі документи, технічний паспорт або інші матеріали БТІ) — це прискорить ідентифікацію об'єкта.
У БТІ зазначили, що втрата або знищення документів під час обстрілу не є перешкодою для звернення — за відсутності паперових носіїв працівники перевіряють інформацію про об'єкт за власними архівами. На підприємстві нагадали, що отримання інформації з архівів БТІ — важливий етап оформлення державної та міської матеріальної допомоги за пошкоджену або знищену нерухомість, право власності на яку було зареєстровано до 2 лютого 2014 року.
Запрошуємо Вас на тренінг командоутворення та безконфліктні комунікації в команді, а також і тренінг Ефективна комунікація зі споживачами у емоційно напружених ситуаціях, про все це, в фрматі коучин, від Старожукової Інни.
*** Суд зобов’язав звільнити 38 соток землі на Оболоні та знести самовільну споруду.
У Києві триває судовий спір щодо земельної ділянки площею 0,3785 га на вул. Приозерній, 4А в Оболонському районі.
Господарський суд Києва 28 липня 2026 року частково задовольнив позов Київради та зобов’язав ТОВ «Нова Оболонь» звільнити комунальну землю, знести розташовану на ній споруду та прибрати паркан, передає СтройОбзор з посиланням на КВ.
Історія ділянки почалася ще у 2005 році, коли Київрада погодила її передачу ТОВ «КІВ» в оренду на п’ять років для будівництва, обслуговування та експлуатації паркінгу з торговим комплексом. У 2006 році між сторонами було укладено договір оренди.
Надалі термін дії договору кілька разів продовжувався. Однак передбачене угодою будівництво у встановлені терміни так і не було завершено. Згідно з умовами оренди, забудова мала відбутися не пізніше ніж через три роки з моменту реєстрації договору — тобто до квітня 2010 року.
Також читайте, Стратегії переговорів у бізнесі: як домовлятися із клієнтами, і про Як проводити переговори з клієнтом, з чого потрібно починати ?
У грудні 2022 року Київська міська прокуратура звернулася до суду з вимогою розірвати договір оренди та повернути ділянку у комунальну власність. 8 червня 2024 року Господарський суд Києва повністю задовольнив позов. ТОВ «КІВ» оскаржило рішення, однак 8 лютого 2024 року Північний апеляційний господарський суд залишив його в силі.
При цьому на ділянці розташовувалася нежитлова будівля площею 122, кв. м. Ще у 2018 році право власності на неї було зареєстровано за компанією «КІВ». Згодом об’єкт переходив від однієї компанії до іншої, а 5 серпня 2025 року право власності на нього зареєстрували за компанією "Нова Оболонь".
Після цього Київрада звернулася до суду вже з вимогами скасувати останню реєстрацію права власності та усунути перешкоди у користуванні комунальною землею, зокрема шляхом знесення споруди та паркану. У міськраді заявили, що не ухвалювали рішень про передачу ділянки іншим юридичним особам, тому компанія «Нова Оболонь» використовує землю без належних правових підстав. У компанії, у свою чергу, наполягали, що придбали нерухомість законно на підставі договору купівлі-продажу і що об’єкт не є самовільним будівництвом.
Однак суд дійшов протилежного висновку. Однією з головних підстав рішення стало те, що нежитлова будівля є самовільним будівництвом: її зведено без необхідних дозвільних документів, не введено в експлуатацію і вона розташована на ділянці, яка не відводилася для будівництва саме цього об’єкта.
Крім того, суду не надали документів, що підтверджують, на якій підставі нерухомість раніше опинилася у власності ТОВ «КІВ» та його попередника — ТОВ «Класика ЛТД». У результаті ТОВ «Нова Оболонь» зобов’язали звільнити земельну ділянку, знести розташовану на ній споруду та демонтувати паркан. Рішення суду було опубліковано нещодавно, тому компанія ще може оскаржити його в апеляційному порядку.
Також читайте в Україні буде створено електронний містобудівний кадастр, і про Як законно підвищити розмір пенсії, це тільки практичні поради.
При цьому ТОВ «Нова Оболонь» було зареєстровано в липні 2025 року — незадовго до переходу до нього спірної нерухомості. Серед кінцевих бенефіціарів компанії вказані Руслан Тимощук та Христина Ротар. Згідно з даними YouControl, компанія належить до корпоративної групи родини Тимощуків, яка працює у сферах фінансів, будівництва, нерухомості та технологій.
Ключовою фігурою цієї групи ЗМІ називають 30-річного бізнесмена. До групи, зокрема, входить інвестиційна компанія Strategic Investment Group та девелопер Era Development, що реалізує житлові проєкти.
Історія ділянки на Приозерній вписується в ширшу проблему столичних земельних суперечок, коли невеликі або самовільно зведені об’єкти нерухомості використовуються для оформлення або збереження прав на комунальну землю. Подібні схеми нерідко стають предметом судових розглядів, оскільки наявність зареєстрованої будівлі може давати змогу претендувати на ділянку без проведення земельного аукціону.