Финансирование строительства

 Почему Вам важно посетить наш семинар? Финансирование строительства недвижимости. На семинаре вы узнаете как правильно привлекать инвестиции в строительство юридически безопасно и налоговооптимально. Будет проведен анализ актуальных законодательных изменений, рассмотрено как привлекать финансирование от стратегических инвесторов. Будет дан перечень способов, с помощью которых вы сможете привлекать инвестиции в строительство от покупателей финансирование от нерезидентов.

 Программа семинара:

1. Юридический анализ законодательных изменений. Налоговая реформа и ее влияние на механизмы финансирования строительства.
 

2. Финансирование строительства в АР КРЫМ – на стыке украинского и российского законодательства. Краткий экскурс в вопросы реализации проектов финансирования жилищного строительства в Крыму: рабочие модели.Особенности применения Закона Украины «О создании свободной экономической зоны «Крым» и об особенностях осуществления экономической деятельности на временно оккупированной территории Украины».
 

3. Жилищное строительство в Украине: стабильный рост продаж и схем вопреки нестабильной ситуации; обзор актуальных механизмов финансирования строительства. Строительство доступного жилья: новые возможности в свете Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод временно перемещенных лиц».
 

4. Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования

5. Законность и налогообложение операций; минимизация производных расходов; маркетинговая привлекательность механизма; деловая цель операций; реальность хозяйственных операций; преимущества сути операций над их формой; обычная цена при поставке активов.
 

6. Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства

7. ЖСК после утраты  статуса неприбыльности: быть или не быть?!
 

8. Предварительные договоры в строительстве– иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска. Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций
 

9. Беспрецендентный потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы. ИСИ сквозь призму  Закона Украины N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы. Виды ИСИ. Допустимые операции. Операции с нерезидентами. Выведение прибыли  с венчурных ИСИ. Работа ИСИ  с кипрскими резидентами после ратификации нового межправительственного Соглашения о предотвращении двойного налогообложения доходов. Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.
 

10. Использование целевых облигаций через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости.Как и когда целевые облигации приводят к доначислению налоговых обязательств: анализ актов налоговых проверок. Поставка вновь построенной недвижимости в счет погашения целевых облигаций и возбуждение уголовного дела: анализируем причинно-следственную связь;
 

11. Использование опционных сертификатов через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости
 

12. Использование договоров через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости
 

13. Форвардные контракты через ИСИ  для целей финансирования строительства жилья:адаптация к налоговой реформе (НДС-счетам). Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки. Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.

Юридический анализ законности применения финансово-правовой модели привлечения средств в строительство жилой и коммерческой недвижимости c использованием форвардных контрактов:
 - Законность использования форвардных контрактов (с базовым активом на поставку имущественных прав, с базовым активом в виде готовой недвижимости) для целей продажи недвижимости на этапе ее строительства и после принятия в эксплуатацию;
- Обоснование законности применения договора купли-продажи имущественных прав на жилую строящуюся недвижимость как элемента финансово-правовой модели продажи форвардных контрактов.
- Описание алгоритма действий, опосредующего реализацию финансово-правовой модели продажи строящейся и готовой недвижимости с применением форвардных контрактов.
- Юридический анализ налоговых последствий на каждом из этапов реализации финансово-правовой модели.
 - Управление рисками проекта при использовании форвардных контрактов;
 - Особенности рекламной кампании.

14. Использование договоров для целей продажи строящейся недвижимости
Финансово-правовые аспекты применения договоров купли-продажи имущественных прав для целей продажи строящейся недвижимости; Финансово-правовые аспекты применения договоров долевого участия в строительстве и договоров совместной деятельности.

15. Финансово - кредитные механизмы
Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий; Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов

• Докладчик:

 Наталья ДОЦЕНКО-БЕЛОУС - Адвокат. Известный юрист в сфере недвижимости.

Автор проекта «TRANSACTIONAL LAW BOUTIQUE».
 

Специализация: недвижимость, строительство, ценные бумаги, а также земельные вопросы.
Наталья имеет более 10-ти летний опыт сопровождения строительных проектов.
Разработчик финансовых моделей привлечения средств в строительство при использовании закладных, опционов, сертификатов ФОН, дисконтных облигаций как в жилищном, так и в коммерческом строительстве...
Многие клиенты смогли выбрать оптимальные варианты привлечения средств и успешно реализовать проекты.
Признания и награды:
• Международное рейтинговое издание Best Lawyers каждый год на протяжении 2009-2014 включает Наталью в перечень ведущих юристов Украины в сфере недвижимости. «Киевский юрист года в области недвижимости» (2012).
Издание "Best Lawyers" является старейшим рейтинговым изданием в сфере юриспруденции в США и золотым стандартом точности и достоверности.
• Признана ведущим специалистом в вопросах операций с ценными бумагами, строительства, недвижимости, а также в земельных вопросах, согласно изданию Ukrainian Law Firms 2009-2013. A Handbook for Foreign Clients.
Издание "Ukrainian Law Firms 2010. A Handbook for Foreign Clients" называет Консультанта экспертом в вопросах налогообложения и международного финансирования.
• Наталья отмечена среди 50 лучших юристов Украины и Признана лучшим юристом практики в области недвижимости, строительства и земельного права. По результатам исследований «Юристы Украины 2008. Выбор клиента», проведенного «Юридической газетой». А в 2010 году вошла в число 100 лучших юристов Украины.
• Была награждена Почетной грамотой Министерства регионального развития и строительства Украины за высокое профессиональное мастерство, объективный и принципиальный поход к освещению деятельности строительной отрасли, активную гражданскую позицию.
• Эксперт Программы государственного-частного партнерства USAID.
Книги и публикации.
Автор книги "Стратегии финансирования строительства" и диска "Финансирование строительства ".
Первая книга «Правовая энциклопедия инвестирования строительства» вышла в 2006 г. и была одним из самых популярных изданий, посвященным юридическим вопросам в сфере инвестиций в строительстве.
Автор более чем 800 публикаций в ведущих деловых и профильных периодических изданиях.
Членства и сертификаты.
• Действительный член Ассоциации юристов Украины.
• Член Ассоциации юристов фондового рынка.
• Член Конфедерации строителей Украины.
• Сертифицированный Государственной комиссией по ценным бумагам и фондовому рынку (ГКЦБФР) специалист по управлению активами и по торговле ценными бумагами.
• Член Консультационно-экспертного совета ГКЦБФР.

• Каждому участнику предоставляется:
  Комплект учебно-методических материалов;
  Диплом о повышении квалификации по данной тематике.
  
  
• Стоимость участия в семинаре: в зале:
  3,950.00 грн. - за одного участника.
  Для второго и третьего участника скидки 5% и 7% соответственно
  В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с тренером.
• Стоимость ОНЛАЙН участия:
  2,700.00 грн. - за одного участника.