По всем вопросам обращаться
info@nbc.ua
(044) 233-46-69

Как продать земельный участок

Совершать юридически значимые сделки с земельным участком, к которым относится купля-продажа, имеет право только собственник. Участок должен быть размежеван, поставлен на единый кадастровый учет. Для продажи потребуется собрать необходимый пакет документов и обратиться в ФУГРЦ для регистрации сделки.

Вам понадобится:
- документы на земельный участок;
- паспорт;
- кадастровые выписки;
- нотариальное разрешение от всех собственников или супруга;
- договор;
- акт;
- заявление.

1.  Чтобы подготовить документы для продажи земельного участка, обратитесь в Управление по единому учету земли, кадастра и картографии. Напишите заявление на предоставление выписки из кадастрового паспорта и копии кадастрового плана, без которых регистрация сделки невозможна. Предъявите свидетельство о собственности на земельный участок, свой общегражданский паспорт.

2.  Если ваш земельный участок не имеет единого кадастрового номера, паспорта и плана, для получения необходимых для регистрации документов вам придется провести процедуру межевания, после которой вы получите все выписки.

3.  Для проведения межевания вызовите инженера по кадастру. На земельном участке будут выполнены технические работы и вам выдадут технические документы, на основании которых вы сможете поставить участок на единый кадастровый учет и получить все выписки.

4.  Если на земельный участок имеют право собственности несколько человек или вы приобретали его, находясь в зарегистрированном браке, получите нотариальное разрешение на продажу от всех сособственников или.

5.  Далее процедуру продажи вы можете доверить агентству недвижимости или дать рекламные объявления и найти покупателя самостоятельно.

6.  Заключите договор купли-продажи. Оформление договора вы можете доверить нотариусу, заплатив 1% от кадастровой стоимости земельного участка или написать его в простой письменной форме, указав все условия продажи, цену, целевое назначение земли и вид разрешенного использования, площадь.

7.  После оформления договора составьте письменный акт приема-передачи. Укажите все параметры передаваемого участка, площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования.

8.  Обратитесь в ФУГРЦ. Заполните бланк заявления, заплатите за регистрацию, предъявите паспорта всех участников сделки, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, акт приема-передачи, кадастровые выписки. Через 30 дней земельный участок перейдет в собственность покупателей.

P/S: Також корисны статты поради - Як досягти фінансового успіху? Також - Як досягти успіху в житті? І обов'язково - Як ставити завдання співробітникам, правильно, щоб до них "доходило"?